No sector do projeto o corpo técnico da Engiaxial apresenta uma vasta experiência, tendo participado no desenvolvimento de vários projetos a nível nacional quer no âmbito de construção nova quer no âmbito da reabilitação de edifícios antigos e classificados.
No âmbito da Gestão de Projetos a Engiaxial encontra-se dotada de um conjunto de conhecimentos e habilidades técnicas que lhe permitem gerir e monitorizar o desenvolvimento de um projeto articulando todas as especialidades de engenharia necessárias, desde a fase de Estudo Prévio até à fase Execução, passando pelo desenvolvimento de Cadernos de Encargos e lançamento de consultas de mercado para levar a cabo a concretização da obra prevista em projeto.
Este serviço é dirigido a promotores, investidores ou Donos de Obra para quem os edifícios são um ativo importante na sua carteira de investimento.
A Engiaxial disponibiliza uma equipa especializada de parceiros na área da engenharia vocacionados para responder a todas as questões e assessorar os promotores e investidores em todos os passos que levam à construção de um empreendimento, desde o seu estudo de viabilidade até à sua conclusão. Trata-se de um serviço desenhado à medida do cliente, onde os seus requisitos e objetivos são trabalhados pela nossa equipa com o intuito de alcançar valor acrescentado para o investimento pretendido.
Este serviço é destinado a promotores, investidores ou Donos de Obra que queiram antecipar o surgimento de erros e omissões nos seus projetos antes do início das empreitadas.
A revisão de projeto além de visar a supressão de erros e omissões de projeto poderá ainda levar a uma otimização as soluções técnicas de projeto conduzindo a menores custos de construção.
No âmbito da Fiscalização de Obras a Engiaxial apresenta alargada experiência no acompanhamento de obras de natureza diversa, tendo ao longo dos anos desenvolvido metodologias de trabalho eficientes, que visam garantir excelência na qualidade de execução dos trabalhos, o cumprimento dos cadernos de encargos e um controlo de custos rigoroso das empreitadas.
A Fiscalização sendo a representante do Dono de Obra em Obra, tem ainda como responsabilidade garantir uma comunicação eficaz entre os vários intervenientes em obra e o controlo dos requisitos do contrato firmado entre as partes.
A contratação dos serviços de fiscalização de obra deverá de ser encarada pelos Donos de Obra como um investimento que a curto prazo se reverterá num ganho com a obtenção de melhores resultados ao nível da qualidade de execução dos trabalhos, prazos execução de obra, custos, entre outros.
Uma fiscalização rigorosa e profissional é condição essencial para garantir a conformidade entre planeado e executado, reduzindo desvios indesejados de custos, prazos e recursos e garantia da qualidade da execução.
Este serviço compreende a realização de inspeções a edifícios para Diagnóstico de Patologias, com a identificação da sua origem e a definição das soluções técnicas para A sua resolução. Estas inspeções são realizadas in loco recorrendo a Instrumentos de medição eletrónicos adequados a cada caso e à observação visual que, aliada à vasta experiência na área se torna crucial na identificação das patologias existentes. O Diagnóstico final é apresentado mediante um Relatório Técnico.
Este serviço destina-se a Donos de Obra ou Investidores que necessitem de aferir o estado de execução real das suas obras.
Este serviço inclui a realização de uma peritagem técnica à obra para analisar os seguintes aspetos:
O resultado da análise de toda a informação recolhida apresentada mediante um relatório técnico onde são elencados todos os aspetos de maior relevância que ponham em causa a boa conclusão da obra.
Para a realização deste serviço a Engiaxial dispõe de apoio jurídico que será disponibilizado ao cliente em caso de litígio com o empreiteiro.
O Serviço inclui ainda deslocações a tribunal em caso de litígio entre o cliente e o empreiteiro.
A Coordenação de Segurança em Obra constitui um requisito abrangido pelo Decreto-lei 273/2003 de 29 de outubro que regulamenta as condições de segurança e de saúde no trabalho em estaleiros temporários ou móveis.
A Coordenação de segurança na fase de projeto tem, como principal função, assegurar que os autores do projeto tenham em atenção os Princípios Gerais de Prevenção aquando da elaboração do projeto, apoiar o dono da obra na negociação com os empreiteiros, elaborar ou validar tecnicamente o plano de segurança e saúde, iniciar a organização da compilação técnica e informar o dono da obra sobre as suas responsabilidades, no âmbito da Diretiva Estaleiros.
A Coordenação de Segurança em Obra dependerá da tipologia de obra e das afetações definidas, compreendendo um conjunto mínimo de ações que garanta a qualidade técnica da prestação de serviços e do cumprimento das responsabilidades acometidas às partes em matéria de responsabilidade civil e criminal.
As ações a empreender pela Coordenação de Segurança em Obra, de modo a dar resposta às obrigações legais previstas no Decreto-Lei 273/2003, de 29 de outubro e garantindo a implementação de um Sistema de Gestão de Segurança numa empreitada traduzem-se nos seguintes pontos:
